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    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 30 Jahren Markterfahrung.

Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
VERKAUFT+++ IN - HAUNWÖHR | HELLE WOHNUNG IM ERDGESCHOSS+++

Beschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Garten im Ingolstädter Süden!

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihren funktionalen Raumschnitt. In Ihrem neuen Wohnbereich haben Sie genügend Platz zusätzlich eine Essgelegenheit zu verwirklichen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit dem dazugehörigen kleinen Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und lässt Raum für Gestaltungswünsche. Die Küche ist mit einer gebrauchten Einbauchküche ausgestattet.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2020
€ € 20.929,62 ges. Anlage
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 199,00/ Monat.

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
Die derzeitige Miete beträgt pro Monat:
€ 584,90 Kaltmiete inkl. Garage zzgl Nebenkosten
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt. Das Mietverhältnis läuft völlig unproblematisch.

Ausstattung

FACTS:

+ Einbauküche
+ kleiner Garten
+ großer Wohnbereich
+ Laminatböden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ eigener WaMa-Anschluss im Waschkeller

Lage

In zentraler Lage von Ingolstadt Süd, Ortsteil Haunwöhr. Die Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 241.000 €
Kaufpreis pro m² 4.073,01 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 199 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 59,17 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1347

Käuferprovision

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,28 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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