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Wohnung zur Miete in Wettstetten
+++SCHMUCKSTÜCK IN WETTSTETTEN MIT BALKON++

Beschreibung

Die geräumige und helle 2-Zimmer-Wohung befindet sich im 1 OG eines im Jahr 2019 errichteten 4-Parteien Hauses in Wettstetten.

Der Wohn-und Essbereich ist großzügig geschnitten mit einer modern und offen gestalteten Einbauküche ausgestattet. Ihre Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Der ruhige Schlafbereich und das harmonisch ausgestattete Badezimmer, mit großer bodentiefer Dusche, präsentieren sich als wahre Entspannungsoasen. Eine Klasse für sich ist die Ausstattung: Materialien in guter Verarbeitung und ansprechende Details garantieren einen guten Wohnkomfort.
Laue Sommerabende können Sie auf Ihrem sonnigen Balkon genießen.

Der Wohnung stehen im Haus zwei eigene Kellerräume - einer mit Waschmaschinenanschluss - zur Verfügung.

Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz direkt am Hauseingang reserviert.

Wenn Sie zeitgemäß wohnen wollen, die Nähe zum Ortskern suchen, aber es dennoch ruhig mögen, ist diese neuwertige Wohnung Ihr neues Zuhause!

****DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK
Der Mietpreis: Kaltmiete € 715,00 + Stellplatz € 25,00 + Nebenkosten-Vorauszahlung € 100,00 = Gesamtmiete € 840,00
Mietkaution: 2 Kaltmonatsmieten
Bezug: ab 01.08.2022 möglich

Haben Sie vorab noch Fragen zur Wohnung?
Senden Sie uns einfach eine E-Mail über Anbieter kontaktieren.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

•Bad mit bodentiefer Dusche
•Großer Balkon Südseite
•3-fach Verglasung der Fenster und Balkontüre
•Fußbodenheizung
•Einbauküche
•SAT Anlage
•moderne Austattung
•2 Kellerräume

Lage

Wettstetten liegt ca. 6 km nördlich von Ingolstadt, mit besten Anschlussmöglichkeiten zur Audi AG oder an die Autobahn A9 (München-Nürnberg).

Die hervorragende Infrastruktur leistet rundherum alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

*** Schule
*** Kindergärten
*** ärztliche Versorgung
*** und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!


EINFACH EIN IDEALER STANDORT!

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor. Die maximale Belegung sind 2 Personen.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

8. Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 715 €
Miete pro m² 11,92 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 840 € 
Kaution 1.480 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1365

Adresse

Ilsungstr. 4c, 85139 Wettstetten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 03.03.2029

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.08.2022
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Lage im Objekt (Etage) 1
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab August 2022
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand neuwertig

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