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Haus zum Kauf in Kösching / Kasing
RESERVIERT+++FAMILIENDOMIZIL+++NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE | KASING+++

Beschreibung

*** SO WOHNEN FAMILIEN!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Familien viel Spiel- und Lebensraum auf ca. 135 m² Wohnfläche. Ideal platziert in einem familiengerechten Umfeld.

Im Inneren zeichnet sich das Haus durch einen praktischen, kommunikativen Grundriss aus.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde kommuniziert, gegessen, auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen.

Eine im Flur des Hauses einbezogene Treppe leitet ins Obergeschoss.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Hier findet jedes Familienmitglied in einem der 3 großzügigen Zimmer seinen Rückzugsbereich - sowie ein gemeinsames Bad, das durch seine Größe allen gerecht wird.

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und die Technik ist hier auch untergebracht. Der mit einer Fußbodenheizung versehene Hobbyraum schafft weitere Möglichkeiten für Hobbys, Spielen oder auch Arbeiten.

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Ausstattung

FACTS:

+ DHH (E + 1 + Speicher) - voll unterkellert (Beton WU25)
+ ERSTBEZUG war November 2016
+ 3 Schlafzimmer - 1 Wohn-Essbereich - 1 Küche - 1 Gäste WC - 1 Bad - 1 Abstellraum - 3 Keller
+ 1 Speicher - Terrasse und kleiner Gartenanteil
+ Viessmann Vitocal 200 - energiesparende Luftwärmepumpe
+ zusätzlicher Kaminanschluss
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche, Wanne und Wäscheabwurfschacht
+ Feinsteinzeug in Jura Optik
+ Schlafräume mit pfelgeleichtem Vinylböden
+ Treppenhandlauf und Balkongeländer (franz. Balkon) aus Edelstahl
+ Kunststofffenster und Terrassentüren innen weiß, 3-fach Isolierverglasung
+ Außenjalousien
+ Fensterbänke Juramarmor
+ großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung
+ Waschküche mit WaMa Sockel
+ großer Dachspeicher
+ Garage mit Stromanschluss
+ Sat TV
+ Bezug ab 01.10.2021

Lage

Kasing liegt am Rande des Naturparks Altmühltal im oberbayrischen Landkreis Eichstätt nordöstlich von Ingolstadt. Es gehört zum drittgrößten Waldgebiets Deutschlands und ist ca. 4 km von der Marktgemeinde Kösching entfernt. Kösching bietet neben Schulen und Kindereinrichtungen, eine gesicherte ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Tankstellen. Das 8 km entfernte Factory-Outlet Center Ingolstadt lädt mit seinen Designergeschäften zum Bummeln ein.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 498.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Adresse 85092 Kösching / Kasing
Wohnfläche ca. 135 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 319 m²
Objekt-Nr. 1342

Käuferprovision

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 23,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 07.09.2026

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.10.2021
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2016
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Fliesen, Stein, Marmor
Dachboden
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab Oktober 2021
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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