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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
#LOFTSTYLE IN-WEST#

Beschreibung

Diese zeitlos elegante Wohnung im - Loftstyle - bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen!

Der kombinierte Wohn-/Schlafraum ist mit Parkettboden ausgestattet. Darüber hinaus ist Ihr neues Zuhause durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Die Raumhöhe beträgt weit über 3 Meter. Des weiteren verfügt das Objekt über eine separate Küche, welche idealerweise mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das elegante Tageslicht - Marmorbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete XL-Relaxbalkon.

Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand!
Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt ca. € 65.518,17 gesamt Anlage und € 1.297,91 für die Wohnung, das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 199,00/ Monat.

Die Wohnung könnte sofort für € 640,00 Kaltmiete inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem mehrfach ausgezeichneten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

+ Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
+ Der Zustand ist mit sehr gepflegt zu bewerten.

Ausstattung

FACTS:

+ Marmorbad mit Wanne und Fenster
+ Parkett bzw. Marmorböden
+ weiß lackierte Türen
+ sehr helle und hohe Räume
+ XL Balkon in Südwestausrichtung
+ Einbauküche gebraucht
+ Kabel-Digital
+ WaMa-Anschluss im hauseigenen Waschraum
+ Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
+ eigenes großes Kellerabteil
+ Hausmeisterservice und Hausreinigung
+ Gepflegte Immobilie

Lage

Diese zeitlos elegante 1 ZKB - Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Westpark) finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Audi AG erreichen Sie in ca. 10 Autominuten ebenso die Ingolstädter Innenstadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017 und 2018

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017 und 2018,2019

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 620-32

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.500 €
Kaufpreis pro m² 3.509,26 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 199 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 54 m²
Zimmer 1
Kellerfläche ca. 14 m²
Objekt-Nr. 1268

Käuferprovision

4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,25 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Kategorie Gehoben
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett, Marmor
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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