• BERATUNG VON MENSCH ZU MENSCH!

    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 30 Jahren Markterfahrung.

Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++LIVING ON TOP I EXKLUSIVE 2 ZIMMER IN ZENTRALER LAGE +++

Beschreibung

SIE LIEBEN ES GANZ PRIVAT - HIER OBEN DAS PERFEKTE ZU HAUSE

Auf der Suche nach Ihrer persönlichen Komfortzone in Ingolstadt? Hier Im Urban Life werden Sie fündig.

Es erwartet Sie eine Homebase auf ca.56,5 m² mit einem faszinierenden Ausblick, exklusives Design und innovativer Gebäudetechnik.

Die moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 5 Etage (mit Lift) und bietet viel Raum für Lebensqualität. Die effizienten Grundrisse nutzen die Fläche optimal aus und machen es Ihnen leicht, sich gemütlich einzurichten. Große Fensterfronten bringen reichlich Licht in Ihr neues Domizil - gute Aussichten!

Außerdem bietet sie einen Balkon mit Südausrichtung, eine hochwertige
Marken-Einbauküche sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Böden sind mit modernem Parkett ausgestattet, beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung.

Den Bewohnern werden zudem ein Fitnessraum, ein Beachvolleyballfeld und ein Basketballfeld zur Verfügung gestellt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses Mietangebot ab.

Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächstgelegene Bushaltestelle.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Mietpreis im Überblick: € 670.- + TG € 60,-€ + NK € 170.- Gesamtmiete € 900.-

Ausstattung

Facts:

+ Panoramabalkon
+ MARKEN Einbauküche
+ Bodentiefe Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ Netzwerk
+ Glasfaseranschluss
+ Videosprechanlage
+ Lift
+ Tiefgarage
+ Großes Kellerabteil mit Strom
+ extra Fahrradraum
+ Rooftop Basketball Sportfeld
+ Beach Volleyballfeld
+ Fitnesscenter
+ Waschmaschinen Anschluss im Bad
+ BJ 2019

Fazit: Eine moderne und top ausgestattete Wohnung mit grandiosem Ausblick!

Lage

zentrale Lage nähe AUDI AG.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841-62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 670 €
Miete pro m² 11,88 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 900 € 
Kaution 1.460 €
Wohnfläche ca. 56,41 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1348

Adresse

Theodor-Heuss-Straße 24, 85055 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 07.07.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche
Baujahr 2019
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Gastterrasse
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Nichtraucher
Serviceleistungen Reinigung
Sporteinrichtungen
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzart Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab 15.10.2021
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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