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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++IN-NÄHE LUITPOLDPARK++STADTWOHNUNG MIT BALKON UND LIFT++

Beschreibung

Diese gepflegte, kompakte Wohnung im zweiten Obergeschoss (Lift) eignet sich ideal für Singles.

Über einen kleinen Flur werden das Bad, der kombinierte Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und die Küche erschlossen.

Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Hier können Sie den Feierabend richtig genießen.

Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis beinhaltet ist.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.


Der Rücklagenstand zum 30.06.2019 beträgt
Gesamt Haus 23g-h 20.884,05 €
Tiefgarage Gesamt 21.877,82 €

Das Wohngeld ab 01.01.2020 beläuft sich auf: 118,00 €

Die Wohnung wird durch die Verkäuferin bewohnt und nach Kaufpreiszahlung freigestellt.
Die Wohnung wäre somit frei - geeignet für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung könnte für € 460.- Kaltmiete inkl. TG/pro Monat vermietet werden.
Gerne unterstützen wir Sie nach dem Kauf mit unserem mehrfach ausgezeichneten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.


***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen eine Besichtigung?

Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Kontaktanfrage stimmen wir
gerne mit Ihnen telefonisch unter 0841- 620 31 mit Ihnen ab.

Ausstattung

Facts:

+ Mosaikparkett bzw. Fliesenböden
+ Glasfaseranschluss oder Vodafon
+ Südbalkon
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Lift
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ zentrale Lage nähe Luitpoldpark und Hbf
+ gute Hausverwaltung
+ Gepflegte Wohnung

Lage

In sehr zentraler Lage nähe Luitpoldpark, Hauptbahnhof und Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

+ Pizzeria Sorento 1 min
+ Netto Markt 1 min
+ Luitpoldpark 5 min
+ Hauptbahnhof 5 min

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018 und 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Kaufpreis pro m² 4.382,35 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 118 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 34 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1295

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 104 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 28.11.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 2
Fahrradraum
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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