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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
IHR GLÜCKSGRIFF IM WESTEN+++ LUXUS 1 ZIMMER WOHNUNG MIT MARMORBAD+++DERZEIT RESERVIERT!!

Beschreibung

Diese zeitlos elegante 1 ZKB - Wohnung liegt in einem sehr gepflegten 1993 erbauten Mehrfamilienhauses seitlich der Adam-Smith Strasse. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Es erwartet Sie eine elegante Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage. Der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen. Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der rund gemauerten Dusche. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig. Von hier gelangen Sie mit wenigen Schritten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten oder der nächsten Bushaltestelle.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

In dieser Wohnanlage gibt es seit 1993 in keiner Wohnung einen Leerstand!
Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt ca. € 65.516,91 gesamt Anlage und € 931,65 für die Wohnung, das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 163,00/ Monat.

Die Wohnung könnte sofort für € 480,00 inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Ausstattung

Facts:

+ Parkett-bzw. Marmorböden
+ weiß lackierte Designertüren
+ Marmorbad mit Wanne und Dusche
+ Westbalkon
+ Einbauküche gebraucht
+ Kunststofffenster, weiß, Rollo
+ Sprechanlage, Kabel-TV Digital
+ Tiefgarage mit Funk-Handsender
+ Kellerabteil

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahegelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie auch die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der Nähe.

Die Innenstadt, sowie die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Für die Vermittlung erhält die Firma Immobilien Geiss eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. gesetzlicher MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirken sich provisionspflichtig aus. Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung... unser Team ist gerne für Sie da.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 139.800 €
Kaufpreis pro m² 3.883,33 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 163 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1262

Käuferprovision

4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 94,25 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 16.08.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.06.2019
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1993
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett, Marmor
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.06.2019
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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