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Haus zum Kauf in Kösching
ICH BIN BEREITS VERKAUFT++EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN IDYLLISCHER LAGE VON KÖSCHING/KASING++

Beschreibung

Direkt im Köschinger Ortsteil Kasing steht dieses 1968/69 erbaute Anwesen auf einem 808 m² großem Grundstück.

Das Domizil verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche (EG+DG) mit 4 1/2 Zimmern, Küche, Bad
sowie ein Gäste WC.

Die massiv gebaute Doppelgarage mit Ausgang zum Gartenhaus und einem Rundum Tor ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen überdachten Anbau. Vor dem Haus ist eine gepflasterte Einfahrt auf der man ca. 3 Autos abstellen kann.

RÄUME DIE NICHT TRENNEN, SONDERN VERBINDEN!

Das Erdgeschoss ist der kommunikative Mittelpunkt. Hier wird zusammen mit der Familie, Gästen und Freunden in geselliger Runde gegessen, sich ausgetauscht, auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten gegrillt oder beim Kochen geholfen.
Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit beidseitigem Blick auf den gemütlichen Kachelofen und die angrenzende Küche ermöglichen Wohnen und Entspannen in behaglichem Wohnambiente.
Zusätzlich verfügt es über ein praktischen Abstellraum und ein Gäste WC.

DIESE RÄUME SIND GANZ DER PRIVATSPHÄRE VORBEHALTEN!

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle, freundliche Kinderzimmer.
Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsbereich - und ein gemeinsames Bad, welches durch seine Größe allen gerecht wird.

HIER WIRD SICH ERHOLT ODER GESPIELT!

Der Garten ist harmonisch, großzügig und liebevoll angelegt.
Die Außenanlagen rund ums Haus laden zum Toben und Spielen ein
oder einfach nur mit Freunden und Familie beisammen sein und sich entspannen!

GANZ UNTEN!

Im großzügigen Untergeschoss ist ausreichend Platz zum Wirtschaften, Lagern und die Technik ist hier auch untergebracht. Vorteilhaft ist der weitere direkte Zugang durch den Geräteschuppen in den Garten.

Neben allgemeinen Schönheitsreparaturen fallen auch ein paar Sanierungsarbeiten an.

Insgesamt befindet sich das Gebäude aber in einem ordentlichen substanziellen Zustand!

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.




Link zum Besichtigungsvideo: https://youtu.be/vKipPzZrUPQ

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

+ Buderus Niedertemperatur Ölzentralheizung Einbau 1996
+ Kunstofffenster weiß Einbau 1995
+ Doppelgarage unterkellert und Dacheindeckung 1988
+ massive Bauweise E+D, voll unterkellert
+ Erstbezug Haus September 1968
+ viel Nutzfläche
+ ruhige idyllische Lage am Ortsrand.
+ liebevoll angelegter Garten

Bei nachstehenden Gewerken besteht Sanierungs - bzw. Renovierungsbedarf

- Kelleraußenwand mit Feuchtigkeit
- Glasbausteine beim Treppenaufgang sollten gegen Fenster getauscht werden
- Öltank sollte geprüft werden
- Kachelofen (Einsatz muss bis 2021 erneuert werden)

Lage

Kösching Ortsteil Kasing

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 394.500 €
Adresse 85092 Kösching
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 808 m²
Objekt-Nr. 1310

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 209 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 29.04.2030

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1969
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Parkett
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Lage/Gebiet Stadtrand
Provisionspflichtig
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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