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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
***GERÄUMIGE 4 ZIMMER - WOHNUNG IN-WEST 104 M²***

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Anlage mit nur 6 Parteien im Hauseingang und verfügt insgesamt über 4 Zimmer.

Das Highlight dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit 42 m² als absoluter Dreh- und Angelpunkt. Von hier aus können Sie alle Räume erreichen. Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang auf den Balkon, sowie die Küche und das Badezimmer, das mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar und bietet einen sehr schönen Blick in die grünbepflanzte Nachbarschaft. Eine große bodentiefe Fensterfront schafft hier eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Hausmeister und Hausreinigungsservice runden das Angebot ab.

Ausstattung

IM DETAIL:

+ kleiner Süd-West Balkon
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ moderne Böden
+ TG-Stellplatz
+ Keller
+ 6 Parteien im Hauseingang
+ Hausmeister und Hausreinigung

Vom derzeitigen Mieter kann eine Einbauküche abgelöst werden.

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutz

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 950 €
Miete pro m² 9,13 €
Nebenkosten 270 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.280 € 
Kaution 2.020 €
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1113

Addresse

Cusanusstr. 120, 85049 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Gültig bis 08.04.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1991
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzf. Bezug möglic
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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