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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++GEMÜTLICH UND KOMPAKT 1,5 ZIMMER - WOHNUNG | KLEINER GARTENANTEIL | IN FRIEDRICHSHOFEN++

Beschreibung

Diese gemütliche 1,5 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage von Ingolstadt - Friedrichshofen eignet sich besonders für Singles.

Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Platz um sich geschmackvoll einzurichten. Das am Wohnzimmer separate 1/2 Zimmer, eignet sich prima als Schlafbereich oder als Ankleide.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenso wie das Bad über die Diele erreichbar.

Die Terrasse mit dem kleinen Gartenanteil ist über das Wohnzimmer zu betreten.
Praktisch ist der separate sowie abschließbare Kellerraum und auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz parkt Ihr Auto im Trockenen. Die Anschlüsse sowie Stellplatz für Ihre Waschmaschine sind im Keller vorhanden.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt
Gesamt Haus 18-24, 40.125,86 €
Anteil Wohnung 1.272,68 €
Tiefgarage Gesamt 2.868,70 €
Anteil TG Stellplatz 119,53 €

Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf:
Wohnung 127,09 €
Rücklage TG- Stellplatz 1,04 € pro Monat
Rücklage Wohnung 6,87 € pro Monat
Gesamt Wohngeld 135,00 pro Monat

Die bisherige Mieterin zieht zum 31.03.2020 aus.
Die Wohnung wäre somit frei - geeignet für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung könnte für € 450,00 Kaltmiete inkl. TG/pro Monat vermietet werden.
Gerne unterstützen wir Sie nach dem Kauf mit unserem mehrfach ausgezeichneten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.


***BESICHTIGUNG***

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Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Ihren persönlichen Besichtigungstermin nach Ihrer Kontaktanfrage stimmen wir
gerne mit Ihnen telefonisch unter 0841- 6 20 31 mit Ihnen ab.

Ausstattung

Facts:

+ Einbauküche (gebraucht)
+ Laminatböden
+ Terrasse und kleiner Gartenanteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ separater Keller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ ruhige Wohnlage
+ Hausmeisterservice
+ gepflegte Wohnanlage
+ gute Hausverwaltung

Die Wohnung wurde von uns in den letzten 20 Jahren in der Vermietung betreut.
Gute gepflegte Immobilie in ruhiger Lage. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Böden wurden vor ein paar Jahren erneuert.

Lage

Ingolstadt - Friedrichshofen - ruhige Wohnlage

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017,2018 und 2019

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018, 2019 und 2020 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 135.900 €
Kaufpreis pro m² 3.775 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 135 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmer 1,50
Objekt-Nr. 1301

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.07.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.04.2020
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1,50
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1986
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) EG
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.04.2020
Verkaufstatus offen
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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