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Wohnung zur Miete in Ingolstadt
GEISS***TRAUMWOHNUNG-IN-HAUNWÖHR 2 ZKB 75 M²/GARTENANTEIL/EBK/TG***

Beschreibung

Die 2016 fertiggestellte Wohnung besticht duch moderne Architektur und hohen Wohnkomfort.
Das großzügige Raumkonzept und die ausgewählten Materialien lassen die Wohnung zum idealen Lebensmittelpunkt für den anspruchsvollen Single oder für Paare werden.

Mit Großzügigkeit werden Sie bereits in der Diele empfangen. Der ineinander übergehende Wohn-/Essbereich sowie die zum Wohnraum offen gestaltete Küche entsprechen dem aktuellen Zeitgeschmack. Ihre neue Einbauküche passt Perfekt. Auch das Tageslichtbad ist modern ausgestattet, mit Handtuchheizkörpern, einem Waschtischunterschrank mit großem Spiegel sowie einer bodenebenen Dusche mit Glasabtrennung.

Die Wohnung ist mit großflächigen Fenstern versehen und es steht Ihnen eine einladende Sonnenterrasse zur Verfügung.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet, der ebenso wie der Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen ist.

Unser Fazit: sehr hoher Wohlfühlfaktor.

Der Mietpreis im Überblick Kaltmiete Wohnung; € 875,00 + Miete Garage € 80,00 + Nebenkosten VZ € 175,00 = Gesamt € 1.130,00


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Facts:

Ausgesuchte, zeitgemäße Ausstattungsmaterialien und ein großzügiger Grundriss sind die Basis dieser modernen Neubauwohnung. Der großzügige Wohn-/ Essbereich sowie das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, während die bodentiefen Fenster viel Licht in die Räume lassen.
Die moderne Innenausstattung ermöglicht ein angenehmes und zugleich modernes Wohnen.


+ Großzügige helle Räume
+ hochwertige Einbauküche
+ Parkett
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Außenjalousien
+ Gartenanteil
+ Netzwerkdosen
+ Tiefgarage
+ großer Keller

Lage

HIER WILL MAN EINFACH WOHNEN!

Die Wohnung befindet sich in Top - Wohnlage im Ingolstädter Süden.

Eine gute Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015,2016,2017 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016,2017. Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Lara Schönfelder

Telefon: 0841 620-31
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 875 €
Miete pro m² 11,78 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Warmmiete 1.130 € 
Kaution 1.910 €
Wohnfläche ca. 74,27 m²
Zimmer 2
Gartenfläche ca. 40 m²
Objekt-Nr. 1191

Addresse

Spitalhofstr. 22, 85051 Ingolstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 73,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 07.03.2026

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 80 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.12.2017
Verkaufstatus offen
Zustand neuwertig

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