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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
GEISS**RENDITESCHATZ**/1-ZIMMER-WOHNUNG-NÄHE INNENSTADT/TG/BALKON***

Beschreibung

Zentral gelegene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt-West - nähe Stadtmitte.

Die Wohnung verfügt über einen geräumig gestalteten Wohn-/Schlafbereich, Bad und Küche mit Fenster sowie einer Diele. Die Wohnung ist bereits mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südostbalkon. Im hauseigenen Waschraum steht ein zugeordneter eigener Anschluß für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil sowie in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz mit zu diesem Wohnungsangebot.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 an eine alleinstehende Frau vermietet.
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.
Der Verkauf erfolgt mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

Derzeitiger Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete 430,00 € + 50,00 € TG + 120,00 € Nebenkosten = 600,00 € Gesamtmiete.

Rücklagenstand zum 30.06.2017:
gesamt: € 8.534,53
anteilig: € 473,29

Hausgeld pro Monat: € 127,60

Wollen Sie die Immobilie besser kennenlernen?

Gerne vereinbart Frau Lara Schönfelder unter 0841 620-31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.


Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIER ERWARTET SIE:

* 1-Zimmer-Wohnung
* im 1. Obergeschoss
* auf ca. 31 m² Wohnfläche
* mit gemütlichem Balkon
* 1 Tiefgaragen-Stellplatz
* in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
* mit 11 Wohnparteien
* Wohnung ist einem guten allgemeinen Zustand

AUSSTATTUNG:

* Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Ablage und Fenster
* Isolierglasfenster im Holzrahmen
* Außenjalousien
* Diele, Küche und Bad mit Fliesen
* Laminatboden (neuwertig) in Wohn-Schlafzimmer
* geräumiger Keller
* Waschraum im Kellergeschoß
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Kabel-TV

Lage

Das schöne 1 Zimmer Apartement besticht durch seine zentrale Lage. Die Westliche Ringstraße liegt einen Steinwurf westlich der Innenstadt. Die Altstadt ist fussläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Moderne Neubauten und luxuriöse Einfamilienhäuser prägen hier das Bild.
Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN ist geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Wir stehen seit fast 30 Jahren für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglicht uns Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Für Sie ein großes PLUS

Hinweise:
Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Vermittlung erhält die Firma Immobilien Geiss eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirken sich provisionspflichtig aus. Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung... unser Team ist gerne für Sie da.

Ansprechpartner

Lara Schönfelder

Telefon: 0841 620-31
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 138.000 €
Kaufpreis pro m² 4.451,61 €
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 127,60 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 31 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1214

Käuferprovision

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 175,49 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 08.08.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-Ost
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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