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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
GEISS++++IN-WEST-LUXUS 1 ZIMMER WOHNUNG/HOHE RÄUME/WESTBALKON/MARMORBAD/TG++++

Beschreibung

Luxuriöse, lichtdurchflutete 1 ZKB Wohnung mit Balkon und Tiefgarage. Die weit über drei meter hohen Räume vermitteln ein ganz besonderes Wohngefühl.

Ein Highlight ist sicherlich das Marmorbad mit Badewanne und der rund gemauerten Dusche. Zur Wohnung gehört selbstverständlich eine Einbauküche, ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. - Ein echtes Schmuckstück, zentral und ruhig.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie den Abend gemütlich ausklingen lassen.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

+ Die Wohnung ist frei.
+ Die Wohnung wurde in den letzten 24 Jahren durch uns betreut und stand keinen Tag leer.
+ Der Zustand ist mit exzellent zu bewerten.

Rücklagenstand zum 31.12.2016
Anlage ges. € 115.802,16
Anteil Wohnung: € 1.486,89
Wohngeld derzeit € 178,00/ Monat
In der Anlage gibt es keinen Reparaturstau, die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch.

Die Wohnung könnte sofort für € 520,00 Kaltmiete inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem mehrfach ausgezeichneten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes und sicheres Vermietungskonzept.

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage.


++++KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNG++++

Bitte nutzen Sie vorab zur Registrierung die Kontaktanfrage auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de oder im Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen eine Besichtigung?

Besichtigungstermine können wir Ihnen am Freitag, den 15.09.2017 von 16:00 bis 18:30 Uhr sowie Montag, den 18.09.2017 von 17:00 bis 18:30 Uhr anbieten. Ihren persönlichen Besichtigungstermin stimmen wir nach Ihrer Kontaktanfrage und Registrierung gerne telefonisch unter 0841- 620 31 mit Ihnen ab.

Ausstattung

Facts:

+ Parkett - bzw. Marmorböden
+ hohe Räume - über 3 Meter
+ weiß lackierte Designertüren - Türstockhöhe 2,12 m
+ Einbauküche
+ Kunstoffenster weiß
+ Westbalkon
+ abgeschlossener Kellerraum
+ Wa.Ma. Anschluss
+ Glasfaseranschluss
+ homogene Eigentümergemeinschaft
+ sehr gute Bewohnerstruktur
+ kein Reparaturstau

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

Leben und wohnen. Oder heißt es wohnen und leben? Für uns liegen diese beiden Begriffe ganz nah beieinander. Denn aus der Tatsache, dass jeder sein eigenes Leben leben will, resultiert der Wunsch nach individuellem Wohnen. Wohnen bedeutet nach unserem Verständnis: nach Hause kommen. Zu sich selbst kommen. Zur Ruhe kommen. Wohnen bedeutet aber auch: sich entfalten können. Platz haben für seine Ideen. Raum finden für seine Kreativität. In seiner ganz individuellen, privaten Welt. Wie auf einer eigenen Insel.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten. Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT - ERFAHREN - PERSÖNLICH - INNOVATIV

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 084162031
Telefax: 084162032

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 143.500 €
Kaufpreis pro m² 3.932,58 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzanzahl (Tiefgarage) 1
Hausgeld 178 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 36,49 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 868

Käuferprovision

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an die Firma Geiss Immobilien Ingolstadt zu zahlen.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Gültig bis 11.09.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1993
Befeuerungsart Fernwärme
Boden Parkett, Marmor
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart Tiefgarage
Tiefgaragenstellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort bezugsfrei
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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