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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++GEISS++IN-RINGSEEE++3 ZKB/BALKON/BJ 90/BEZUGSFREI++

Beschreibung

Gemütlich und citynah gelegen präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (BJ `90) in der 1- Etage .

Vom zentral gelegenen Flur sind Küche, Wohn- und Essbereich sowie die beiden Schlaf-Zimmer und das Tageslichtbad zugänglich. Die Küche ist bereits eingebaut und bietet zudem Platz für einen kleinen Frühstückstisch.

Über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer ist ein charmanter Balkon (mit Blick ins Grüne) zu erreichen.

Ein kleines Manko wäre, ehrlich gesagt, das Tageslichtbad. Sie werden vielleicht über einen neuen optischen Auftritt nachdenken.

Das Nutzungskonzept für diese 3 Zimmer - Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer. Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen die Wohnung zu Ihrer sicheren Kapitalanlage.

Erfüllen Sie sich hier den Traum einer eigenen Wohnung - Diese ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar mit großzügigem Raumbedarf geeignet. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Facts:

+ Einbauküche
+ Rollläden (manuell)
+ Zentralheizung
+ Sprechanlage
+ großer Balkon mit Blick ins Grüne
+ Kellerraum
+ WaMa. Anschluss im Bad
+ Baujahr 1990

Lage

Das Objekt liegt in guter innenstadtnaher Citylage - im Herzen von Ingolstadt Ringsee - in unmittelbarer Nähe des alten Fussballstadions. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche". 2015, 2016, 2017 TOP 1.000 Maklerunternehmen in ganz Deutschland bewertet durch die Zeitschrift FOCUS - 5 mal in Folge die Auszeichnung Premiumpartner Immobilienscout 24 für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden und überdurchschnittliche Kundenbewertungen. Bellevue Best Property Agent 2016 und 2017 ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Wir sind zertifiziertes Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Ansprechpartner

Lara Schönfelder

Telefon: 0841 620-31
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 275.000 €
Kaufpreis pro m² 3.069,20 €
Hausgeld 254 €
Adresse 85053 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 89,60 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1202

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1990
Gültig bis 06.05.2019

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1990
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Laminat
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab sofort bezugsfrei
Verkaufstatus offen

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