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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
GEISS++IN-HAUNWÖHR++2 ZIMMER-WOHNUNG++OHNE KÄUFERPROVISION++

Beschreibung

Ingolstadt - Haunwöhr unter der Anschrift "Berliner Str. 33" befindet sich unsere Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien - Wohnhauses aus den "Siebzigern".

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 62 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele einen Balkon sowie ein Badezimmer verteilt. Die Diele ist mit einem Abstellraum versehen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die 2. Etage.

Sie wissen ja, wir sagen ehrlich was Sache ist. Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in der Wohnung gemacht, so dass einige Renovierungsarbeiten nötig sind. Das hellblaue Bad, naja schön ist was anderes und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis

Die Renovierungen haben wir bereits in dem günstigen Kaufpreis berücksichtigt.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2008 an einen alleinstehenden Herren vermietet.
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

Derzeitiger Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete 405,00 € + 174,03 € Nebenkosten = 579,03 € Gesamtmiete.

Rücklagenstand zum 31.12.2016:
gesamt: € 41.907,25
anteilig: € 759,35

Hausgeld / Monat: € 223,18

Der Verkauf erfolgt im Exclusivauftrag und ohne zusätzliche Käuferprovision.

Gerne vereinbart Frau Lara Schönfelder unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ausstattung

Facts:

+ BJ 1972
+ Lift
+ 2. OG mit XXL Süd-Balkon
+ Innen liegendes Bad (renovierungsbedürftig)
+ Keller
+ Wasch-Trockenraum.
+ Gas Zentralheizung
+ die Anlage wird sehr gut verwaltet
+ Energieausweis: Kennwert 115 kWh, Gültig bis 19.11.17, Bj.Anlagentechnik 1999

Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.

Lage

Ingolstadt Süd/Haunwöhr

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015,2016,2017 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016, 2017 Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Lara Schönfelder

Telefon: 0841 620-31
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 175.000 €
Kaufpreis pro m² 2.822,58 €
Hausgeld 223,18 €
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1198

Addresse

Berliner Str. 33, 85051 Ingolstadt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 1972
Gültig bis 19.11.2017

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1972
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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