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Haus zum Kauf in Ingolstadt
GEISS+++FAMILIENDOMIZIL MIT GARTEN+++IN-HAUNWÖHR+++KEINE KÄUFERPROVISION

Beschreibung

Unser Angebot ist ein Klassiker mit Potenzial aus den Siebziger'n.

Dieses schöne Süd-Grundstück wurde 1970 mit einem Einfamilienhaus (10,50 m x 9,50 m) bebaut.
Sie wohnen hier ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und in einer der besten Wohnlagen von Ingolstadt Süd im Ortsteil Haunwöhr.

Das Grundstück ist eingefriedet und verfügt über einen schönen großen Garten.

Dem Wohnhaus ist insgesamt das Baujahr unverkennbar anzusehen, befindet sich aber in einem ordentlichen substanziellen Zustand!
Eine Rundum-Schönheitsoperation ist natürlich unter energetischen, ästhetischen und zeitgemäßen Aspekten angezeigt und richtet sich sowohl nach Geschmack als auch den finanziellen Vorstellungen des Erwerbers.

Dies ermöglicht jedoch jedem Käufer die Chance, sich hier alles genau nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und wieder zu beleben.

Das Haus ist seit 2008 an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 10.440,00 p.A./Kaltmiete
Die Miete wird pünktlich bezahlt.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre auf Innenaufnahmen verzichtet haben.

Der Verkauf erfolgt im Exclusivauftrag und ohne zusätzliche Käuferprovision.

Wollen Sie die Immobilie besser kennenlernen?

Gerne vereinbart Frau Lara Schönfelder unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Frank Geiss

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

* Buderus Ölzentralheizung (1990) neuer Brenner (2015)
* größtenteils neue Thermo-Fenster und Eingangstür Kunststoff (2010)
* Rolläden
* massive Bauweise E+1+D, voll unterkellert
* Dach größtenteils gedämmt
* Kaminanschluß WZ
* DSL, Kabel, SAT-TV
* Gäste Bad
* Ruhige bevorzugte Wohnlage

Lage

Ruhige Wohnlage in Ingolstadt Haunwöhr.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015, 2016, 2017 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016, 2017 Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 084162031
Telefax: 084162032

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 558.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 136 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 640 m²
Objekt-Nr. 1189

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 284,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 07.11.2027

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Bad mit Fenster
Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet

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