• Beratung von Mensch zu Mensch!

    • Erfolg mit der Kompetenz aus
    • 25 Jahren Markterfahrung.

Haus zum Kauf in Ingolstadt
GEISS***EINFAMILIENHAUS/WESTVIERTEL/NÄHE BAGGERSEE***RESERVIERT BIS 24.10.18

Beschreibung

Sie möchten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ingolstadt wohnen?

Direkt im Westviertel (nähe Baggersee) steht dieses 1980 erbaute Anwesen auf einem 562 m² großem Grundstück. Das Domizil verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche (EG+DG) sowie eine Garage. Das großzügige Wohnambiente im Erdgeschoss mit Blick in den Garten ermöglicht Ihnen schnelle Erholung vom Alltagsstress.

Das Dachgeschoss wurde 2012 komplett neu ausgebaut. Entstanden sind hier 2 schöne große Studiozimmer mit einem Duschbad.

Neben allgemeinen Schönheitsreparaturen würde sich ein Austausch der Fenster und der Heizanlage, um den Energiebedarf zu optimieren, anbieten.

Insgesamt befindet sich das Gebäude aber in einem ordentlichen substanziellen Zustand!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner auf umfangreiche Innenaufnahmen verzichtet haben. Wir bitten Sie zudem von unangekündigten Objektbesichtigungen abzusehen.

Der Verkauf erfolgt im Exclusivauftrag und ohne zusätzliche Käuferprovision.

Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen?

Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

FACTS:

+ 5 Zimmer 2 Bäder
+ Wohnfläche 202 m² Nutzfläche 66,33 m²
+ Grundstück 562 m² voll erschlossen
+ Letzte Modernisierung - Dachausbau 2012
+ solide Massivbauweise, voll unterkellert
+ überwiegend Eiche Mosaikparkettböden
+ Gebäudemaße ca. 14.50 m x 10,5 m
+ Garage
+ Ölzentralheizung Buderus Logano G 115 Brenner von 2004
+ Kaminofenanschluss in der Wohndiele
+ Gasanschluß liegt bereits im Haus
+ Haus wird frei ab 01.11.2018

Dieses familiäre Anwesen besitzt genügend Raum zum Leben und Durchatmen. Ein Einfamilienhaus mit Platz in bevorzugter Lage am Baggersee.

Lage

Hier ist die beste Lage mit den optimalsten Wohnbedingungen! Das Wohnhaus liegt einen Steinwurf westlich der Innenstadt. Moderne Neubauten und luxuriöse Einfamilienhäuser prägen hier das Bild. Der Baggersee lädt zu Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten ein. Die Ingolstädter Altstadt ist bequem fussläufig zu erreichen. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN ist geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Wir stehen seit fast 30 Jahren für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglicht uns Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Für Sie ein großes PLUS

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 0841 620-31
Telefax: +49 841 62032

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.050.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 202 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 562 m²
Objekt-Nr. 1230

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 11.09.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.11.2018
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Stein, Parkett
Erschließung voll erschlossen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Rolladen
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2018
Verkaufstatus offen

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.