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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
GEISS***DACHTERRASSENWOHNUNG AM LUITPOLDPARK***

Beschreibung

On Top - Dachwohnung mit Flair!
Schon wenn Sie dieses junge Haus betreten, werden Sie sich wohlfühlen. Freundlicher Hausflur - gepflegtes Erscheinungsbild.

Ihr neues Zuhause ist eine helle 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit ca. 70 m² in Traumlage. Im Eingangsbereich haben Sie genügend Platz für eine Garderobe. Dieser Bereich öffnet sich zum glockenhellen Wohnzimmer hin. Von hier gelangen Sie einerseits auf Ihre überdachte Dachterrasse und andererseits zur halboffenen Küche. Der gesamte Wohn und Essbereich, sowie das Schlafzimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet.

Abgerundet wird das Bild durch ein schönes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Angenehm starten Sie Morgens im Tageslichtbad, dass über einen Zugang zu einer weiteren Dachterrasse verfügt.

Aufgrund der hohen Räume hinterlässt die Wohnung einen staken Raumeindruck.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller und einen KFZ - Platz. Ihre Waschmaschine können Sie im hauseigenen Waschraum anschließen.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2008 an eine Einzelperson vermietet.
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich mit Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses.

Derzeitiger Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete 550,00 € + 200,00 € Nebenkosten = 750,00 € Gesamtmiete.

Rücklagenstand zum 31.12.2016:
gesamt: € 24.755,94
anteilig: € 1.481,90

Hausgeld / Monat: € 213,00



***KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNG***


Bitte nutzen Sie vorab zur Registrierung die Kontaktanfrage auf unserer Webseite: www.immobilien-geiss.de oder im entsprechenden Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Ausstattung

Facts:

+ 2 großzügige Dachterassen
+ Parkett bzw. Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Keller
+ geräumiger Kellerraum
+ Stellplatz

Aufgrund des vermieteten Zustandes haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Anmerkung zum Grundriss: Es handelt sich um die Wohnung Nr.7. Die Wand zwischen Wohnraum und Küche wurde nicht ausgeführt.

Lage

HIER WILL MAN EINFACH WOHNEN!

Die Wohnung befindet sich in einem neuen und gepflegten Wohngebiet in Ingolstadt-Süd, das so viel zu bieten hat. Die grün bepflanzte Nachbarschaft mit den modernen Neubauten und den luxuriösen Einfamilienhäusern hat absoluten Wohlfühlfaktor.

Eine gute Verkehrsanbindung und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe.

Der beliebte Luitpoldpark –in dem Sie zahlreiche Freizeit- und Spaziermöglichkeiten haben- liegt Ihnen sozusagen direkt vor den Füssen.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015 - 2017 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016,2017. Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Lara Schönfelder

Telefon: 0841 620-31
Telefax: 0841 620-32

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 290.000 €
Kaufpreis pro m² 4.264,71 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Hausgeld 213 €
Adresse 85051 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 68 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1195

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 101,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1998
Gültig bis 27.10.2018

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Kategorie Standard
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

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