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Haus zum Kauf in Ingolstadt
GEISS+++BESTE ADRESSE IM WESTVIERTEL+++

Beschreibung

Unser Angebot ist ein Klassiker mit Potenzial aus den Siebziger'n.

Dieses schöne Grundstück in Südausrichtung wurde 1972 mit einem Einfamilienhaus (11,30 m x 8,30 m) bebaut.
Sie wohnen hier ruhig, in angenehmer Nachbarschaft und in einer der besten Wohnlagen im Ingolstädter Westviertel.

Dem Wohnhaus ist insgesamt das Baujahr unverkennbar anzusehen, befindet sich aber in einem ordentlichen substanziellen Zustand!

Eine Rundum-Schönheitsoperation ist natürlich unter energetischen, ästhetischen und zeitgemäßen Aspekten angezeigt und richtet sich sowohl nach Geschmack als auch den finanziellen Vorstellungen des Erwerbers.

Dies ermöglicht jedoch jedem Käufer die Chance, sich hier alles genau nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und wieder zu beleben.

Wollen Sie die Immobilie besser kennenlernen?

Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 (09.00 -14.00 Uhr) mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre - Erstanfrage - mittels Kontaktformular im Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ihr persönlicher Sachbearbeiter ist Herr Frank Geiss.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

* betonierter Keller
* Ziegelbauweise (36cm) E+1, voll unterkellert
* Erstbezug 10/72
* Buderus Ölzentralheizung (1972) Brenner von (1992)
* Bodenbeläge, Innentüren und Bäder in der ursprünglichen Ausführung.
* Weitere technische Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls überwiegend aus dem Baujahr 1972.
* Ruhige bevorzugte Wohnlage

Gebäude ist Renovierungsbedürftig teilweise besteht Sanierungsbedarf.

Lage

Die Immobilie liegt im Ingolstädter „Westviertel“. Die Adresse mit anspruchsvoller Atmosphäre.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015-2018 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016-2018. Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 084162031
Telefax: 0841 620-32

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 798.000 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 140 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 637 m²
Objekt-Nr. 1238

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 406,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 28.09.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Parkett, Marmor
Dachboden
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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