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Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++GARTENWOHNUNG 1 ZKB IN BELIEBTER LAGE - NÄHE INNENSTADT++

Beschreibung

Diese geräumige und helle 1 Zimmer - Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 1990 erbauten Mehrfamilienhauses nordwestlich der Innenstadt. Von hier gelangen Sie in ein paar Schritten zur nächsten Bushaltestelle und in wenigen Minuten ins Ingolstädter Stadtzentrum.

Laue Sommerabende genießen Sie im eigenen Garten, der über den kombinierten Wohn - Schlafbereich zu erreichen ist. Den separaten Abstellraum werden Sie zu schätzen wissen. Zum Angebot gehört zudem ein Kellerabteil.

Eine gemütliche Wohnung, zentral und ruhig. Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine Dame vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Kaltmiete Wohnung € 423,00 zuzüglich Nebenkosten € 160,00 = Gesamtmiete € 583,00
Die Miete wird regelmäßig und pünktlich bezahlt.

Wohngeld 330,97 €

Rücklagenstand zum 31.12.2018:
Gesamt 7.638,44 €
Anteilig 1.256,45 €

Ausstattung

Facts:

+ 10 Parteien Haus
+ Südwestausrichtung
+ Einbauküche (gebraucht)
+ sep. Abstellraum
+ große Südwestterrasse
+ Keller
+ WaMa. Anschluss im Keller
+ Rollos
- Keine Garage

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Lage zwischen Innenstadt und Westpark. Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung zu erreichen.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 in Deutschland Auszeichnungsjahr 2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner im Jahr 2014, 2015, 2016, 2017, 2018

Bellevue Best Property Agent 2016, 2017, 2018 und 2019 Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intensionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 161.000 €
Kaufpreis pro m² 2.927,27 €
Hausgeld 330,97 €
Adresse 85057 Ingolstadt
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1272

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 158 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 21.08.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Standard
Bad mit Wanne
Baujahr 1990
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Serviceleistungen Reinigung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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