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Wohnung zur Miete in Wettstetten
ERSTBEZUG - SCHMUCKSTÜCK IN WETTSTETTEN MIT SONNIGEM BALKON UND XL KELLER

Beschreibung

Die geräumige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohung befindet sich in einem 4-Parteien Neubau-Mehrfamilienhaus in Wettstetten.

Der Wohn-und Essbereich ist großzügig geschnitten mit einer modern und offen gestalteten Einbauküche.
Der ruhige Schlafbereich und das harmonisch ausgestattete Badezimmer, mit großer bodentiefer Dusche, präsentieren sich als wahre Entspannungsoasen. Eine Klasse für sich ist die Ausstattung: Materialien in guter Verarbeitung und ansprechende Details garantieren einen guten Wohnkomfort.
Den sonnigen Balkon können Sie vom Wohn- /Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus betreten.

Jeder Wohneinheit im Haus steht ein eigener großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine ausgefüllte Selbstauskunft mit.
Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

•Bad mit bodentiefer Dusche
•Großer Balkon Südseite
•3-fach Verglasung der Fenster und Balkontüre
•Fußbodenheizung
•Einbauküche
•moderne Austattung
•XL Kellerraum

Lage

Wettstetten liegt ca. 6 km nördlich von Ingolstadt, mit besten Anschlussmöglichkeiten zur Audi AG oder an die Autobahn A9 (München-Nürnberg).

Die hervorragende Infrastruktur leistet rundherum alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

*** Schule
*** Kindergärten
*** ärztliche Versorgung
*** und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf!


EINFACH EIN IDEALER STANDORT!

Sonstiges

1. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor.
Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bei Mietinteresse händigen Sie uns bitte die bereits ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de/service

3. Wir erhalten mehrere Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Auftraggeber-/ Vermieterprofil nicht bearbeitet werden können. Bitte kommen Sie nur zur Besichtigung, wenn Sie auf das gewünschte Auftraggeber/Vermieter-Profil passen.

4. Unsere Exposés beinhalten alle Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Besichtigungsmöglichkeiten, damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite www.facebook.com/GEISSIMMOBILIEN verfolgen.

6. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

7. Datenschutzerklärung: Geiss Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten lediglich zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Alle Informationen über den Datenschutz erhalten Sie auf https://www.immobilien-geiss.de/datenschutzGEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016. Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: +49 841 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 715 €
Miete pro m² 11,92 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Freiplatz) 25 €
Stellplatzanzahl (Freiplatz) 1
Warmmiete 840 € 
Kaution 1.480 €
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1265

Addresse

Ilsungstr. 4, 85139 Wettstetten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 19 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 03.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Gartennutzung
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand Erstbezug

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