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Haus zum Kauf in Appertshofen
DERZEIT RESERVIERT++EINFAMILIENHAUS 15 KM NÖRDLICH VON INGOLSTADT | SANIERUNGSBEDÜRFTIG++

Beschreibung

Direkt im Stammhammer Ortsteil Appertshofen steht dieses 1954 erbaute Wohngebäude auf einem 483 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 große Küche, Bad sowie ein Gäste WC. 1978 wurde eine Garage mit Tankraum und Nebengebäude gebaut. 2008 wurde ein Anbau am Wohngebäude errichtet

Dem Wohnhaus ist insgesamt das Baujahr unverkennbar anzusehen, befindet sich aber in einem erhaltungsfähigen Zustand!
Eine Schönheitsoperation ist natürlich unter energetischen, ästhetischen und zeitgemäßen Aspekten angezeigt und richtet sich sowohl nach Geschmack als auch den finanziellen Vorstellungen des Erwerbers.

Dies ermöglicht jedoch jedem Käufer die Chance, sich hier alles genau nach seinen eigenen Wünschen zu gestalten und wieder zu beleben.

Aber sehen Sie doch einfach selbst!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre Erstanfrage mittels Kontaktformular.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

+ Buderus Ölzentralheizung Einbau 2002
+ es liegt eine Gasleitung in der Straße
+ ISO - Holzfenster Einbau ca. 1980
+ Gebäude Isolierung 2013
+ Ziegelbauweise E+D, teil unterkellert
+ Erstbezug Haus 1958,Garage und Nebengebäude 1978, Anbau 2008
+ Haus einseitig angebaut
+ ruhige Lage im Ort.

Bei dieser Immobilie besteht Sanierungs - bzw. Renovierungsbedarf. Auf einem Teil des Grundstücks besteht ein Zufahrtsrecht zu Gunsten des Nachbars. Gerne informieren wir Sie bei der Besichtigung.

Lage

Appertshofen gehört zur Gemeinde Stammham und liegt ca. 15 km nördlich von Ingolstadt zur A9 sind es ca. 5 km über die Anschlussstelle Lenting.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN ist ein zertifiziertes Unternehmen und Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.
Wir stehen seit über 30 Jahren für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unsere Erfahrung und unser Netzwerk ermöglicht uns Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Für Sie ein großes PLUS

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler-Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Die in Plänen dargestellten Möbel sind frei erfunden und kein Angebotsbestandteil. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

info@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 375.000 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Adresse 85134 Appertshofen
Wohnfläche ca. 98,09 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 483 m²
Objekt-Nr. 1376

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 248,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 31.01.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1954
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig möglich
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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