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Grundstück zum Kauf in Ingolstadt
+++BAUGRUNDSTÜCK IM WESTVIERTEL MIT ALTBESTAND+++

Beschreibung

In absolut ruhiger und bevorzugter Lage im Ingolstädter - Westviertel liegt dieses 637 m² große Grundstück umgeben von Grün und ansprechender Nachbarbebauung.

Gemäß Bebauungsplan der Stadt Ingolstadt ist die Erstellung sowohl eines großzügigen Einfamilienhauses wie auch eines Doppelhauses zulässig.

Das Grundstück befindet sich in einem besonders exklusiven Wohnumfeld in einer der besten Lagen Ingolstadts.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 1972 errichtetes Einfamilienhaus, das entweder kernsaniert oder für einen Neubau vollständig abgerissen werden könnte.

Es existieren hier nur wenige Baulücken - eine seltene Gelegenheit für die Schaffung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses!

Das Grundstück wird veräußert wie es liegt und steht.

Wollen Sie die Immobilie besser kennenlernen?

Gerne vereinbart Frau Yvonne Scherer unter 0841- 620 31 (08.30 -14.30 Uhr) mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Idealerweise stellen Sie Ihre - Erstanfrage - mittels Kontaktformular im Immobilienportal.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können.

Ihr persönlicher Sachbearbeiter ist Herr Frank Geiss.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

* Im D E T A I L * Im D E T A I L *

Gebäude:
* betonierter Keller
* Ziegelbauweise (36cm) E+1, voll unterkellert
* Erstbezug 10/72
* Buderus Ölzentralheizung (1972) Brenner von (1992)
* Bodenbeläge, Innentüren und Bäder in der ursprünglichen Ausführung.
* Weitere technische Ausstattungsmerkmale sind ebenfalls überwiegend aus dem Baujahr 1972.

Gebäude ist Renovierungsbedürftig teilweise besteht Sanierungsbedarf.

Energieausweis für das Altgebäude: Bedarfsausweis, gültig bis 28.09.2028, 406,20 kWh/(m²·a),
Energieeffiziensklasse H

Grundstück:

* Einzel oder Doppelhausbebauung zulässig
* 2 Vollgeschosse
* GRZ 0,3 - GFZ 0,7

Lage

Die Immobilie liegt im Ingolstädter „Westviertel“. Die Adresse mit anspruchsvoller Atmosphäre.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT gehört 2015-2019 zu den 1.000 besten Immobilienmaklern in Deutschland. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien. Weitere Auszeichnung: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2016-2019. Europas größtes Immobilien-Magazin – zeichnet empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus aller Welt als BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT aus. Bei der Vergabe dieses Qualitätssiegels legt Bellevue hohen Wert auf Kriterien wie Seriosität, objektive Beratung, Marktkenntnis, Angebotsvielfalt, Angebotsqualität und After-Sales-Service.

Unsere Angebote sind freibleibend und ohne Gewähr. Grundlage dieses Angebotes ist der uns erteilte Makler-Auftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Selbstverständlich sind wir bemüht, diesen Auftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frank Geiss

Telefon: 084162031
Telefax: 0841 620-32

fg@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 798.000 €
Kaufpreis pro m² 1.252,75 €
Adresse 85049 Ingolstadt
Grundflächenzahl (GRZ) 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7
Grundstücksfläche ca. 637 m²
Objekt-Nr. 1256

Käuferprovision

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 406,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Baujahr (Energieausweis) 1972
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 28.09.2028

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1972
Bebaubar nach nach Bebauungsplan
Erschließung voll erschlossen
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

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