Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ STADTMITTE | 3 ZIMMER | ERDGESCHOSSWOHNUNG | GARTEN+++

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ingolstadt! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 61 m² ein entspanntes Wohngefühl. Das Gebäude wurde 2017 erbaut und präsentiert sich in modernem Design.

Die praktisch geschnittenen 3 Zimmer verteilen sich auf einen kombinierten Wohn - Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie den Flur.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse.
Des weiteren gehört ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit modernem Komfort und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung im Herzen von Ingolstadt begeistern.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung € 830,00
+ Tiefgarage € 80,00
+ Nebenkosten-VZ € 190,00
= Gesamtmiete € 1.100,00

Die Einbauküche kann günstig vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung kann zum 01.06.2024 angemietet werden!

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 10.04.2024 um 16.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Münzbergstr. 3a in 85049 Ingolstadt.

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten.

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung sind 3 Personen.
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ Einbauküche (kann günstig vom Vormieter abgelöst werden)
+ Lift
+ Kellerabteil mit Strom
+ Terrasse und kleiner Garten
+ Fahrradraum
+ WaMa Anschluss im hauseigenen Waschraum
+ Glasfaseranschluss (COM-IN)
+ BJ 2017

Lage

- Zentrale Lage im Stadtzentrum von Ingolstadt
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung
- Umgeben von Grünflächen und Parks
- Historisches Flair durch die Nähe zur Altstadt
- Ruhige Wohngegend mit angenehmer Atmosphäre

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.